リフォームの基本

• 断熱リフォーム

  住居の断熱性能を向上させると、室内の温度が季節に関わらず安定します。結果的に冷暖房費が抑えられるため家計に優しく、CO2排出も減るため環境にも優しい住居へ生まれ変わらせることができます。

• 耐震リフォーム

  地震大国日本において耐震性は最も重視されるポイントとなります。地震がもたらす家の倒壊や津波の発生といった被害は人の命を奪う可能性を持つ恐ろしいものです。耐震リフォームは大切な人の命を守るための補強・工事です。

• 雨漏り対応リフォーム

  雨漏りは屋根や外壁の劣化を伝えてくれるサインであり、どんな物件でも発生する可能性があります。経年劣化や災害、施工不良などさまざまなことが原因で起こる雨漏りに対応するための事前対策が雨漏り対応リフォームです。

• バリアフリーリフォーム

  高齢化が進む日本において、お住いの住居もバリアフリー化する事例が増えています。実際にバリアフリーが必要となるタイミングは経済的にも苦しいケースが多いため、将来を見据えてリフォームを検討してみましょう。

• オール電化リフォーム

  電気料金自由化により、オール電化リフォームは注目を浴びています。電気会社や料金プラン次第では年間の光熱費を数万円もお得にできる可能性があるためです。

• 自然素材リフォーム

  衣食住のうち、着るもの食べるものは以前から健康のために自然なものが好まれる傾向にありました。しかし最後の「住」であるお住まいについてはあまり気にされていませんでした。しかし近年、食材などと同様に建材についても自然素材にすべきという声が増えてきています。

• 部分リフォーム

  住宅すべてをリフォームするのは難しいものの、キッチンやトイレ、浴室など気になる部分を経済状況に合わせて生まれ変わらせることも可能です。部分リフォームはいままでより少しだけ快適に暮らせるようになるリフォームです。

リフォーム会社の種類

• ハウスメーカー系

  大手ハウスメーカーがリフォーム部門を子会社化して展開しているケースです。全国規模で対応してくれるメリットがあります。

• リフォーム専門会社

  リフォームに特化しているため知識・経験が豊富かつ対応がきめ細やかであることが特徴的です。

• 住宅設備・建材メーカー系

  たとえばトイレ設備メーカーなどが別部門で展開するリフォーム会社です。設置できる設備は競合他社のメーカーを選ぶことができないなどの制約があるケースもあります。

• 工務店

  地域に密着した工務店型は、地域事情に詳しいため地域特性に合わせたリフォームを行えるのが特徴です。

• 設計・建築事務所系

  デザイン力が高く独創性豊かなリフォームを行いやすいのが特徴です。ただし、設計・デザイン料がかかったり、工期が長くなったりする可能性もあります。

• 他業種新規参入系

  たとえば、インテリアショップや家電量販店、インフラ企業などが参入したケースです。経験知識はやや劣るものの、インテリア業界からの参入であれば、内装インテリアの統一感を出しやすいなどのメリットがあります。

• 不動産会社

  不動産会社がリフォーム部門を持っている、または地元工務店等と提携しているケースです。不動産取引と同時にリフォームも依頼できるため、手続きが楽にできて費用面でもややお得になりやすいのが特徴です。

このように、リフォームにはさまざまな方法があり、リフォーム会社も種類が豊富にあります。ここでは「不動産売却におけるリフォーム」に関してじっくりとご紹介していきますのでぜひご覧ください。

不動産売却におけるリフォームは“必ず”ではない？

リフォーム済物件にも需要がある？

リフォームのメリット・デメリット

リフォームしない場合のメリット・デメリット

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